Главная \ НАШИ УСЛУГИ \ Кадастровые услуги \ Межевание земельных участков

Межевание земельных участков в Москве и Московской области

При оформлении прав на земельный участок, при подготовке к продаже земельного участка, либо в иных случаях, когда необходимо привести документы на землю в соответствие с действующим законодательством, возникает вопрос о межевании земельного участка.

Что такое межевание?

Межевание земельного участка – это технические и юридические процедуры, цель которых определить и узаконить границы землепользования с помощью определенных знаков и актов а так же определить, восстановить, закрепить границы земельного участка и установить точное место расположения и площадь.

Как проводят межевание?

Факторы процесса межевания: устанавливать или контролировать установленные ОМЗ - опорно-межевые знаки. При установке знаки располагают так, чтобы надписи были направлены на следующий межевой знак, а границы шли по часовой стрелке. Знаки следует устанавливать во всех поворотных пунктах границы участка.
По окончанию кадастровых работ, исполнитель передает заказчику: пояснительную записку, копии нормативно-правовых актов, информацию о земельных участках, список координат расположения опорно-межевой сети и знаков, анализ состояния предыдущих границ землепользования, межевой план земельного участка, извещение о приглашении владельцев смежных землепользователей для участия в собрании по установлению границ, акт согласования границ земельного участка.
Межевой план формируется в формате xml, записывается на электронный носитель и подается с заявлением  в орган кадастрового учета ФГБУ ФКП Росреестра.

В процессе межевания осуществляется:

  • Предварительный сбор правоустанавливающих документов, изучение юридической и технической сторон.
  • Оценка геодезической сети, опорных межевых знаков.
  • Создание межевого плана на земельный участок.
  • Согласование и предупреждение владельцев и смежников о процессе межевания (размежевания).
  • ​​​​​​​Определение точного расчета площади участка.
  • Чертеж земельного участка, выделение границы в натуре.
  • Передача опорно-межевых знаков заказчику работ.
  • Сохранность материалов в архив.

Для чего нужно межевание?

Межевание земельного участка проводят при покупке, продаже участков земли, обмене, при ходатайстве, когда основная документация была получена без установления и закрепления границ участка.
При возникновении межевых споров, при утрачивании частично или полностью межевых знаков, определяющих границы, проводят работы по восстановлению или установлению границ участка. Межевые планы имеют право формировать кадастровые инженеры либо организации, имеющие их в штате.
Если при заказе кадастрового паспорта вы получили "Решение об отказе в выдаче кадастрового паспорта земельного участка", и выписку, в особых отметках которой написано: "Местоположение границ земельного участка нуждается в уточнении", "Координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной и требуют уточнения при проведении кадастровых работ", "Граница земельного участка пересекается с границей земельного участка с кадастровым номером...", то вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для оформления Межевого плана с целью уточнения границ земельного участка